Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 210 m²

Bérat, une commune nichée au sud de Toulouse à la frontière entre la Haute-Garonne et le Gers qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et à quelques minutes de Muret et sa gare.

Environnement rural agréable, paysages vallonnés, vue dégagée sur la chaine des Pyrénées Bérat dispose des commerces essentiels, d'écoles, d'associations sportives et culturelles.

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un écrin de nature, découvrez cette superbe maison datant des années 1700, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux, offrant le charme de l’ancien allié au confort moderne.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 210 m²
• Terrain : plus de 2 000 m² arborés, un jardin très agréable, doté d’un puits
• Cuisine : jolie cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle
• Nombre de chambres : 4 spacieuses chambres dont une au rez-de-chausée.
• À l’étage également : un bel espace ouvert, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente
• Pièces de vie lumineuses, rénovation soignée
• Menuiseries neuves et isolation reprise
• Chauffage électrique complété par un poêle à bois (bûches) installé en 2023
• Garage de 56 m², spacieux et fonctionnel
• Mezzanine de 36 m² au-dessus du garage, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire
• Abri voiture extérieur de 31 m², pratique pour protéger plusieurs véhicules
• Maison connectée : éligible fibre optique

Cette maison allie le charme authentique de l’ancien avec des prestations modernes, dans un cadre paisible où il fait bon vivre.

Le vaste jardin arboré, agrémenté d’un puits, offre un véritable havre de tranquillité.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour les amoureux des demeures de caractère.

N'hésitez pas à demander une visite pour apprécier par vous-même le cachet de cette maison.